Ihr Weg zu mehr Förderung in Baden-Württemberg

Sonder-AfA für Mietwohnungsneubau in Stuttgart

Nachhaltiger Wohnraum und steuerliche Anreize gehen heute Hand in Hand: Die Sonder-AfA für Mietwohnungsneubau bietet Bauherren in Stuttgart attraktive Abschreibungsmöglichkeiten – und das speziell unter den Förderbedingungen in Baden-Württemberg. Reving unterstützt Sie dabei, die Sonderabschreibung nach §7b EStG optimal zu nutzen und Ihre Projekte in Stuttgart zukunftssicher aufzustellen. Durch gezielte Planung und nachhaltiges Bauen erfüllen Sie nicht nur höchste Effizienzstandards, sondern sichern sich auch wertvolle Vorteile in Baden-Württemberg. Ob klassisches Mehrfamilienhaus oder modernes Wohnkonzept – mit der Sonder-AfA setzen Sie in Stuttgart auf wirtschaftliche und ökologische Nachhaltigkeit. Reving begleitet Sie dabei mit umfassender Expertise – von der Idee bis zur Umsetzung.

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Reving Teamwork für nachhaltiges Bauen in Dresden – Experten arbeiten an DGNB-zertifizierten Architekturprojekten mit Windkraft, grünen Gebäuden und umweltfreundlichen Konzepten.
Was ist die Sonder-AfA und warum ist sie in Stuttgart wichtig?

Sonder-AfA – Ihr Schlüssel
zu steuerlichen Vorteilen
beim Neubau

Die Sonder-AfA für Mietwohnungsneubau ist ein steuerliches Förderinstrument, das Bauherren in Stuttgart erhebliche Vorteile bietet. Sie erlaubt es, zusätzlich zur regulären linearen AfA 20 % der förderfähigen Baukosten über vier Jahre abzuschreiben. Damit schafft der Gesetzgeber in Baden-Württemberg gezielte Anreize für den Bau neuer, energieeffizienter Mietwohnungen.

Gerade in Stuttgart, wo der Bedarf an Wohnraum hoch ist, kann die Sonder-AfA entscheidend zur Wirtschaftlichkeit Ihres Projekts beitragen. Voraussetzung ist der Bau eines Effizienzhauses 40 mit QNG-Zertifizierung. Reving hilft Ihnen dabei, alle technischen und rechtlichen Anforderungen effizient umzusetzen – mit umfassender Beratung und langjähriger Erfahrung im Wohnungsbau in Baden-Württemberg.

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Nachhaltige Standards im Fokus

Wichtige Kriterien für die Sonder-AfA in Stuttgart

Um die Sonder-AfA für Mietwohnungsneubau in Stuttgart nutzen zu können, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Diese Kriterien sorgen nicht nur für steuerliche Förderfähigkeit, sondern stärken auch die Nachhaltigkeit und Qualität des Bauvorhabens in Baden-Württemberg. Reving begleitet Sie durch alle Anforderungen – fachlich, planerisch und strategisch:

Effizienzhaus 40-Standard: Nur Neubauten, die nach dem EH40-Standard errichtet werden, erfüllen die energetischen Voraussetzungen der Sonder-AfA in Stuttgart.

QNG-Zertifizierung: Ein Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen ist verpflichtend – z. B. QNG Classic oder QNG Plus, wie es in Baden-Württemberg anerkannt wird.

Begrenzte Herstellungskosten: Die Herstellungskosten dürfen 5.200 €/m² nicht überschreiten. Maximal 4.000 €/m² sind abschreibungsfähig – auch in Stuttgart strikt einzuhalten.

Förderfähiger Zeitraum: Gültig sind Bauanträge im Zeitraum vom 01.01.2023 bis zum 01.10.2029 – ein klarer Rahmen für Ihre Projektplanung in Baden-Württemberg.

Kombinierbarkeit mit anderen Abschreibungen: Die Sonder-AfA kann mit der degressiven AfA nach §7c EStG kombiniert werden – ein starker Hebel für Investoren in Stuttgart.

Neubau von Mietwohnungen: Förderfähig sind ausschließlich neu geschaffene Mietwohnungen. Selbstnutzung oder Umnutzung im Bestand ist ausgeschlossen – darauf achtet Reving gemeinsam mit Ihnen von Anfang an.

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Nachhaltige Standards im Fokus

Wichtige Kriterien für die Sonder-AfA in Stuttgart

Um die Sonder-AfA für Mietwohnungsneubau in Stuttgart nutzen zu können, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Diese Kriterien sorgen nicht nur für steuerliche Förderfähigkeit, sondern stärken auch die Nachhaltigkeit und Qualität des Bauvorhabens in Baden-Württemberg. Reving begleitet Sie durch alle Anforderungen – fachlich, planerisch und strategisch.Folgende Faktoren sind dabei entscheidend:

Effizienzhaus 40-Standard

Nur Neubauten, die nach dem EH40-Standard errichtet werden, erfüllen die energetischen Voraussetzungen der Sonder-AfA in Stuttgart.

QNG-Zertifizierung

Ein Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen ist verpflichtend – z. B. QNG Classic oder QNG Plus, wie es in Baden-Württemberg anerkannt wird.

Begrenzte Herstellungskosten

Die Herstellungskosten dürfen 5.200 €/m² nicht überschreiten. Maximal 4.000 €/m² sind abschreibungsfähig – auch in Stuttgart strikt einzuhalten.

Förderfähiger Zeitraum

Gültig sind Bauanträge im Zeitraum vom 01.01.2023 bis zum 01.10.2029 – ein klarer Rahmen für Ihre Projektplanung in Baden-Württemberg.

Kombinierbarkeit mit anderen Abschreibungen

Die Sonder-AfA kann mit der degressiven AfA nach §7c EStG kombiniert werden – ein starker Hebel für Investoren in Stuttgart.

Neubau von Mietwohnungen

Förderfähig sind ausschließlich neu geschaffene Mietwohnungen. Selbstnutzung oder Umnutzung im Bestand ist ausgeschlossen – darauf achtet Reving gemeinsam mit Ihnen von Anfang an.

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Warum lohnt sich die Sonder-AfA in Stuttgart?

Steuervorteile gezielt nutzen –
mit Reving und der richtigen Planung

Nachhaltig planen, steuerlich profitieren!

Unsere Leistungen zur Sonder-AfA für Mietwohnungsneubau

Leistungsübersicht

Beratung zur Sonder-AfA nach §7b EStG für Neubauten in Stuttgart

Prüfung der EH40-Konformität und Unterstützung bei der QNG-Zertifizierung

Förderfähigkeitsprüfung und Kostengrenzen-Analyse gemäß den Vorgaben für Baden-Württemberg

Strategische Planung zur Kombination mit weiteren Programmen (z. B. KfW, Landesförderung)

Begleitung des gesamten Bauprojekts – von der Voranfrage bis zur fertigen Dokumentation

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Dennis Scholl und Vladi Schuralew, CEOs von Reving, bei der Planung nachhaltiger Bauprojekte mit DGNB-Zertifizierung. Die Experten für nachhaltiges Bauen stehen vor einem modernen Gebäude in urbaner Umgebung

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Kompetenz, Erfahrung, Förder-Know-how

Ihr Expertenteam für Sonder-AfA in Stuttgart

Die Umsetzung der Sonder-AfA für Mietwohnungsneubau erfordert nicht nur bautechnische Kenntnisse, sondern auch umfassendes Wissen über steuerliche Rahmenbedingungen und Förderstrukturen – insbesondere im Kontext von Stuttgart und dem Bundesland Baden-Württemberg. Genau hier setzt Reving an.
Unser interdisziplinäres Team begleitet Sie durch den gesamten Förderprozess – von der ersten Projektidee über die EH40-Planung und QNG-Zertifizierung bis hin zur korrekten Dokumentation für das Finanzamt. Wir stimmen uns eng mit Planern, Architekt:innen und Zertifizierungsstellen ab, um die Förderfähigkeit Ihres Neubaus sicherzustellen.
Mit langjähriger Erfahrung im geförderten Wohnungsbau in Baden-Württemberg kennt Reving die Herausforderungen und Potenziale der Sonder-AfA. Gemeinsam stellen wir sicher, dass Ihr Projekt in Stuttgart wirtschaftlich, nachhaltig und voll förderfähig umgesetzt wird.

Dennis Scholl

CEO / Founder

Vladi Schuralew

CEO / Founder

Daniela Spiric

Nachhaltigkeits-Auditorin

Viola Antunovic

Energieberater

Sophy Grießbach

Nachhaltigkeits-Auditorin

Marc Schnurpel

Experte Für Gebäudesimulationen

Neslihan Bektas

Nachhaltigkeits-Auditorin

Lukas Pföhler

Energieberater

Adina Balzer

Nachhaltigkeits-Consultant

Javiera Scholl-von Fabeck

Administrationsmanagerin

Ayaz Bektas

Nachhaltigkeits-Auditor

Maximilian Kirschstein

Energieberater

Thao My Ly

Nachhaltigkeits-Consultant

Leonie Tzscheutschler

Nachhaltigkeits-Consultant

Nadine Falkenmayer

Administrationsmanagerin

Steuerlich gefördert bauen mit Reving

Sonder-AfA für Mietwohnungsneubau
in Stuttgart

Nachhaltiger Wohnungsbau gewinnt in Stuttgart und der Region zunehmend an Bedeutung. Mit der Sonder-AfA für Mietwohnungsneubau unterstützt der Staat gezielt die Schaffung energieeffizienter Mietwohnungen – ein starkes Instrument für private und gewerbliche Investoren in Baden-Württemberg.

Reving begleitet Sie bei jedem Schritt: von der Idee bis zur Umsetzung Ihres Neubauprojekts – immer mit Blick auf steuerliche Optimierung, Nachhaltigkeit und langfristige Wirtschaftlichkeit. So stellen wir sicher, dass Ihre Investition in Stuttgart die Anforderungen an Effizienz, Kosten und Förderung erfüllt.

Unsere Tätigkeitsschwerpunkte in Baden-Württemberg:
Stuttgart – Neubauplanung mit Fokus auf EH40 & QNG
Karlsruhe – Förderoptimierte Wohnprojekte mit Sonder-AfA
Freiburg – Nachhaltiger Mietwohnungsbau mit starker Förderstrategie
Mannheim – Projektentwicklung nach Sonder-AfA-Kriterien
Ulm – Umsetzung effizienter Neubauten mit Reving
Heidelberg – Steuerlich optimierte Konzepte für den Mietwohnungsbau
Tübingen – Ganzheitliche Beratung rund um die Sonderabschreibung

Interessiert an der Sonder-AfA in Ihrer Stadt?
Kontaktieren Sie Reving für eine individuelle Beratung und Förderanalyse – persönlich, effizient, zukunftsorientiert.

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Ihr Experte für Sonder-AfA-Beratung in ganz Deutschland

Als erfahrener Förderpartner und Spezialist für die Sonder-AfA nach §7b EStG unterstützt Reving Sie bei der erfolgreichen Umsetzung Ihrer förderfähigen Neubauprojekte – deutschlandweit.

Dank unserer umfassenden Erfahrung und fachlichen Expertise begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess: von der Planung nach EH40-Standard über die QNG-Zertifizierung bis hin zur steuerlich wirksamen Umsetzung der Sonderabschreibung.

Unsere Sonder-AfA-Beratung bieten wir in allen Bundesländern an:

Baden-Württemberg

Bayern

Berlin

Brandenburg

Bremen

Hamburg

Hessen

Mecklenburg-Vorpommern

Niedersachsen

Nordrhein-Westfalen

Rheinland-Pfalz

Saarland

Sachsen

Sachsen-Anhalt

Schleswig-Holstein

Thüringen

Klicken Sie auf Ihr Bundesland, um mehr über unsere regionalen Sonder-AfA-Beratungsangebote zu erfahren. Gemeinsam machen wir Ihr Neubauprojekt förderfähig, wirtschaftlich und zukunftssicher!

Leistungsübersicht Die Zertifizierer +

DGNB-Zertifizierung
LEED-Zertifizierung
BiRN-Zertifizierung
QNG
ESG-Verifikation
WELL-Zertifizierung
WiredScore-Zertifizierung
SmartScore-Zertifizierung

Leistungsübersicht Die Energieberater +

Förderberatung
Energieberatung Nichtwohngebäude
Energieberatung Wohngebäude
Einzelmaßnahmen
Klimafreundlichen Neubau (KfN)

Leistungsübersicht Gebäudesimulationen

Energetische Gebäudesimulation
Thermische Simulation
Tageslichtsimulation
Strömungssimulation
Sommerlicher Wärmeschutz

Nachhaltige Standards im Fokus

Bewertungsbereiche der DGNB Zertifizierung

Eine DGNB Zertifizierung basiert auf einem Punktesystem, das folgende Schlüsselkriterien berücksichtigt:

Ökonomie → Optimierung der Lebenszykluskosten, hohe Werterhaltung der Immobilie
Soziokulturelle Aspekte Komfort, Gesundheit, Barrierefreiheit, Nutzerfreundlichkeit
Technische Qualität → Energieeffiziente Gebäudetechnik, smarte Steuerungssysteme
Prozessqualität Nachhaltige Planung, Materialkreisläufe, ressourcenschonende Umsetzung
Standortqualität → Anbindung an Infrastruktur, soziale Integration, Umweltwirkung

Vorteile einer DGNB Zertifizierung für Neubau & Bestand

Eine DGNB Zertifizierung für Neubau und Bestand bietet zahlreiche Vorteile für Bauherren, Investoren und Nutzer:

Höhere Gebäudequalität
DGNB-zertifizierte Gebäude erfüllen höchste Nachhaltigkeitsstandards und bieten eine langlebige Bauweise.
Wirtschaftliche Vorteile
Durch energieeffiziente Konzepte reduzieren sich Betriebs- und Wartungskosten langfristig.
Werterhalt & höhere Marktfähigkeit
Nachhaltige Immobilien erzielen oft höhere Miet- und Verkaufspreise.
Attraktivität für Investoren & Fördermöglichkeiten
Viele nachhaltige Bauprojekte erhalten Förderungen oder steuerliche Vorteile.
Zukunftssichere Bauweise
Erfüllung aktueller und zukünftiger Umwelt- und Energiestandards.
Bessere Arbeits- und Wohnqualität
DGNB-zertifizierte Gebäude bieten ein gesundes Raumklima und optimierte Licht- & Akustikverhältnisse.

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Nachhaltiger Holzbau mit DGNB-Standards: Ein Bauherr und ein Paar besichtigen mit einem Experten eine klimafreundliche Holzhaus-Konstruktion in Dresden. Das Bauprojekt wird nach nachhaltigen und energieeffizienten Kriterien umgesetzt.

Warum lohnt sich eine DGNB Zertifizierung
in Dresden?

Vorteile der DGNB Zertifizierung

Nachhaltigkeit & Werterhalt:
Durch die DGNB Zertifizierung wird Ihr Gebäude langfristig werthaltig und ökologisch optimiert.
Bessere Energieeffizienz:
Ein nachhaltiges Gebäude spart Kosten und steigert den Komfort für Nutzer.
✔  DGNB Auditor & Consultant Unterstützung:
 Wir begleiten Sie als DGNB Auditor durch den gesamten Zertifizierungsprozess.
Zukunftssicherheit:
 Durch nachhaltige Planung erfüllen Sie aktuelle und kommende Umweltanforderungen.

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Ihr DGNB Auditor & Consultant für nachhaltiges Bauen in Dresden

Unsere Leistungen als DGNB Auditor & Consultant

Leistungsübersicht
DGNB Zertifizierung für Neubauten & Bestandsgebäude
✔ Individuelle Beratung durch erfahrene DGNB Auditoren
✔ Nachhaltigkeitsanalysen für Gebäude im Betrieb
✔Optimierung für DGNB Bestand & Neubau-Projekte
✔ Begleitung durch den gesamten Zertifizierungsprozess

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Dennis Scholl und Vladi Schuralew, CEOs von Reving, bei der Planung nachhaltiger Bauprojekte mit DGNB-Zertifizierung. Die Experten für nachhaltiges Bauen stehen vor einem modernen Gebäude in urbaner Umgebung
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