Ihr Weg zu mehr Förderung in Berlin

Sonder-AfA für Mietwohnungsneubau in Berlin

Nachhaltiger Wohnraum ist in Berlin stark nachgefragt – und mit der Sonder-AfA für Mietwohnungsneubau bietet sich die Chance, steuerlich gefördert und zugleich klimabewusst zu bauen. Die Sonderabschreibung nach §7b EStG schafft in Berlin optimale Bedingungen für Investoren, Bauträger und private Bauherren.
Reving hilft Ihnen dabei, die Anforderungen exakt zu erfüllen und das Potenzial der Förderung in Berlin vollständig zu nutzen. Durch präzise Planung und nachhaltige Standards realisieren Sie Projekte, die langfristig wirken – ökologisch, wirtschaftlich und mit starker Unterstützung durch die Sonder-AfA in Berlin.

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Reving Teamwork für nachhaltiges Bauen in Dresden – Experten arbeiten an DGNB-zertifizierten Architekturprojekten mit Windkraft, grünen Gebäuden und umweltfreundlichen Konzepten.
Was ist die Sonder-AfA und warum ist sie in Berlin wichtig?

Sonder-AfA – Ihr steuerlicher Hebel für Wohnungsneubau

Die Sonder-AfA für Mietwohnungsneubau erlaubt es Bauherren in Berlin, 20 % der förderfähigen Baukosten über vier Jahre zusätzlich zur linearen AfA steuerlich geltend zu machen. Das ist gerade in einem dynamischen Markt wie Berlin ein starkes Instrument, um Wohnraum wirtschaftlich zu schaffen. Voraussetzungen sind der EH40-Standard, ein QNG-Zertifikat sowie eine Baukostenobergrenze.

Reving begleitet Sie dabei, Ihr Projekt in Berlin exakt an die gesetzlichen Anforderungen anzupassen – und das volle steuerliche Potenzial der Sonderabschreibung in Berlin zu heben.

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Nachhaltige Standards im Fokus

Wichtige Kriterien für die Sonder-AfA in Berlin

Für eine erfolgreiche Nutzung der Sonder-AfA in Berlin müssen alle technischen und gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden. Reving stellt sicher, dass Sie in jeder Projektphase korrekt aufgestellt sind und Ihr Vorhaben die Anforderungen in Berlin und bundesweit erfüllt.

Effizienzhaus 40 – Grundvoraussetzung für die Förderung über §7b EStG in Berlin

QNG-Zertifizierung – Nachhaltigkeitsnachweis über ein anerkanntes System (z. B. DGNB) ist verpflichtend

Herstellungskosten – Maximal 5.200 €/m², davon 4.000 €/m² abschreibungsfähig

Gültigkeitszeitraum – Bauanträge zwischen dem 01.01.2023 und 01.10.2029

Kombinierbarkeit – Zusätzlich nutzbar mit der degressiven AfA nach §7c

Neubaupflicht – Nur neu geschaffene Mietwohnungen in Berlin sind förderfähig, keine Bestandsumbauten

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Vorteile der Sonder-AfA für Neubauprojekte in Berlin

Mit der Sonder-AfA für Mietwohnungsneubau profitieren Sie in Berlin gleich mehrfach – steuerlich, finanziell und strukturell. Reving analysiert gemeinsam mit Ihnen, wie Sie die Förderung strategisch einsetzen können.

20 % Sonderabschreibung zusätzlich zur regulären AfA

Sie reduzieren Ihre Steuerlast signifikant und stärken die Kapitalrendite Ihres Projekts – ein klarer Vorteil im kostensensiblen Berliner Markt.

Schneller Kapitalrückfluss durch hohe Anfangsabschreibung

Die frühzeitige Abschreibung von Baukosten sorgt für Liquiditätsvorteile, besonders in den ersten Projektjahren – ein echter Hebel für Bauherren in Berlin.

Attraktivität für den Markt

Wohngebäude, die die Sonder-AfA-Kriterien erfüllen, sind zukunftssicher, energieeffizient und am Markt in Berlin sehr gefragt.

Förderkombinationen möglich

Die Sonder-AfA lässt sich mit KfW-Förderungen und ggf. Landesprogrammen kombinieren – das steigert die Förderhöhe und senkt die Eigenkapitallast in Berlin.

Klare Regeln – verlässliche Planung

Die festen Kriterien schaffen Transparenz und Planbarkeit für Bauherren und Investoren in Berlin.

Langfristiger Immobilienwert

Geförderte Neubauten mit EH40 und QNG erfüllen ESG-Kriterien – das sorgt für hohe Beständigkeit und attraktive Wiederverkaufswerte in Berlin.

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Warum lohnt sich die Sonder-AfA in Berlin?

Reving begleitet Sie bei jeder Förderentscheidung – wirtschaftlich stark und technisch sicher

Nachhaltig planen, steuerlich profitieren!

Unsere Leistungen zur Sonder-AfA für Mietwohnungsneubau

Leistungsübersicht

Vollständige Beratung zur Sonder-AfA nach §7b EStG

Projektbewertung für EH40- und QNG-Tauglichkeit

Prüfung der Baukostenobergrenzen & Förderfähigkeit

Entwicklung kombinierter Förderstrategien für Berlin & Bund

Schnittstellenmanagement mit Planern, Gutachtern und Behörden in Berlin

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Dennis Scholl und Vladi Schuralew, CEOs von Reving, bei der Planung nachhaltiger Bauprojekte mit DGNB-Zertifizierung. Die Experten für nachhaltiges Bauen stehen vor einem modernen Gebäude in urbaner Umgebung

Energieberatung von Reving

Sparen Sie bis zu 85 % Energiekosten und sichern Sie sich alle Förderungen – dank unserer unabhängigen Energieexperten vor Ort!

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Kompetenz, Erfahrung, Förder-Know-how

Ihr Expertenteam für Sonder-AfA in Berlin

Reving steht Bauherren und Investoren in Berlin zur Seite – mit fundiertem Fachwissen zur Sonder-AfA, langjähriger Erfahrung im Neubausektor und einem klaren Blick für das Machbare.
In einem anspruchsvollen Markt wie Berlin kommt es auf jedes Detail an: EH40, QNG, Kostenrahmen, Fristen, steuerliche Optimierung. Reving sorgt dafür, dass Ihr Projekt nicht nur genehmigt, sondern auch wirtschaftlich erfolgreich realisiert wird – ganz nach den Vorgaben für Berlin.

Dennis Scholl

CEO / Founder

Vladi Schuralew

CEO / Founder

Daniela Spiric

Nachhaltigkeits-Auditorin

Viola Antunovic

Energieberater

Sophy Grießbach

Nachhaltigkeits-Auditorin

Marc Schnurpel

Experte Für Gebäudesimulationen

Neslihan Bektas

Nachhaltigkeits-Auditorin

Lukas Pföhler

Energieberater

Adina Balzer

Nachhaltigkeits-Consultant

Javiera Scholl-von Fabeck

Administrationsmanagerin

Ayaz Bektas

Nachhaltigkeits-Auditor

Maximilian Kirschstein

Energieberater

Thao My Ly

Nachhaltigkeits-Consultant

Leonie Tzscheutschler

Nachhaltigkeits-Consultant

Nadine Falkenmayer

Administrationsmanagerin

Steuerlich gefördert bauen mit Reving

Sonder-AfA für Mietwohnungsneubau in Berlin und Umgebung

In kaum einer Stadt ist Wohnraum so knapp und umkämpft wie in Berlin – die Sonder-AfA ist hier ein Schlüssel für neue, nachhaltige Projekte. Reving begleitet Bauherren in der Hauptstadt bei der optimalen Umsetzung dieser Förderung – technisch, steuerlich und wirtschaftlich.

Reving begleitet Sie bei jedem Schritt: von der Idee bis zur Umsetzung Ihres Neubauprojekts – immer mit Blick auf steuerliche Optimierung, Nachhaltigkeit und langfristige Wirtschaftlichkeit. So stellen wir sicher, dass Ihre Investition in Berlin alle Anforderungen an Effizienz, Kostenkontrolle und Förderfähigkeit erfüllt.

Unsere Tätigkeitsschwerpunkte in Berlin:
Berlin-Mitte – EH40-Neubauten mit klarer Förderstrategie
Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg – Nachhaltige Stadtentwicklung mit Sonder-AfA
Berlin-Pankow – Förderfähiger Wohnraum für Familien und Investoren
Berlin-Neukölln – Steuerlich optimierte Wohnprojekte mit QNG
Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf – Neubauten für den Berliner Wohnungsmarkt von morgen

Interessiert an der Sonder-AfA in Ihrer Stadt?
Kontaktieren Sie Reving für eine individuelle Beratung und Förderanalyse – persönlich, effizient, zukunftsorientiert.

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Ihr Experte für Sonder-AfA-Beratung in ganz Deutschland

Als erfahrener Förderpartner und Spezialist für die Sonder-AfA nach §7b EStG unterstützt Reving Sie bei der erfolgreichen Umsetzung Ihrer förderfähigen Neubauprojekte – deutschlandweit.

Dank unserer umfassenden Erfahrung und fachlichen Expertise begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess: von der Planung nach EH40-Standard über die QNG-Zertifizierung bis hin zur steuerlich wirksamen Umsetzung der Sonderabschreibung.

Unsere Sonder-AfA-Beratung bieten wir in allen Bundesländern an:

Baden-Württemberg

Bayern

Berlin

Brandenburg

Bremen

Hamburg

Hessen

Mecklenburg-Vorpommern

Niedersachsen

Nordrhein-Westfalen

Rheinland-Pfalz

Saarland

Sachsen

Sachsen-Anhalt

Schleswig-Holstein

Thüringen

Klicken Sie auf Ihr Bundesland, um mehr über unsere regionalen Sonder-AfA-Beratungsangebote zu erfahren. Gemeinsam machen wir Ihr Neubauprojekt förderfähig, wirtschaftlich und zukunftssicher!

Leistungsübersicht Die Zertifizierer +

DGNB-Zertifizierung
LEED-Zertifizierung
BiRN-Zertifizierung
QNG
ESG-Verifikation
WELL-Zertifizierung
WiredScore-Zertifizierung
SmartScore-Zertifizierung

Leistungsübersicht Die Energieberater +

Förderberatung
Energieberatung Nichtwohngebäude
Energieberatung Wohngebäude
Einzelmaßnahmen
Klimafreundlichen Neubau (KfN)

Leistungsübersicht Gebäudesimulationen

Energetische Gebäudesimulation
Thermische Simulation
Tageslichtsimulation
Strömungssimulation
Sommerlicher Wärmeschutz

Nachhaltige Standards im Fokus

Bewertungsbereiche der DGNB Zertifizierung

Eine DGNB Zertifizierung basiert auf einem Punktesystem, das folgende Schlüsselkriterien berücksichtigt:

Ökonomie → Optimierung der Lebenszykluskosten, hohe Werterhaltung der Immobilie
Soziokulturelle Aspekte Komfort, Gesundheit, Barrierefreiheit, Nutzerfreundlichkeit
Technische Qualität → Energieeffiziente Gebäudetechnik, smarte Steuerungssysteme
Prozessqualität Nachhaltige Planung, Materialkreisläufe, ressourcenschonende Umsetzung
Standortqualität → Anbindung an Infrastruktur, soziale Integration, Umweltwirkung

Vorteile einer DGNB Zertifizierung für Neubau & Bestand

Eine DGNB Zertifizierung für Neubau und Bestand bietet zahlreiche Vorteile für Bauherren, Investoren und Nutzer:

Höhere Gebäudequalität
DGNB-zertifizierte Gebäude erfüllen höchste Nachhaltigkeitsstandards und bieten eine langlebige Bauweise.
Wirtschaftliche Vorteile
Durch energieeffiziente Konzepte reduzieren sich Betriebs- und Wartungskosten langfristig.
Werterhalt & höhere Marktfähigkeit
Nachhaltige Immobilien erzielen oft höhere Miet- und Verkaufspreise.
Attraktivität für Investoren & Fördermöglichkeiten
Viele nachhaltige Bauprojekte erhalten Förderungen oder steuerliche Vorteile.
Zukunftssichere Bauweise
Erfüllung aktueller und zukünftiger Umwelt- und Energiestandards.
Bessere Arbeits- und Wohnqualität
DGNB-zertifizierte Gebäude bieten ein gesundes Raumklima und optimierte Licht- & Akustikverhältnisse.

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Nachhaltiger Holzbau mit DGNB-Standards: Ein Bauherr und ein Paar besichtigen mit einem Experten eine klimafreundliche Holzhaus-Konstruktion in Dresden. Das Bauprojekt wird nach nachhaltigen und energieeffizienten Kriterien umgesetzt.

Warum lohnt sich eine DGNB Zertifizierung
in Dresden?

Vorteile der DGNB Zertifizierung

Nachhaltigkeit & Werterhalt:
Durch die DGNB Zertifizierung wird Ihr Gebäude langfristig werthaltig und ökologisch optimiert.
Bessere Energieeffizienz:
Ein nachhaltiges Gebäude spart Kosten und steigert den Komfort für Nutzer.
✔  DGNB Auditor & Consultant Unterstützung:
 Wir begleiten Sie als DGNB Auditor durch den gesamten Zertifizierungsprozess.
Zukunftssicherheit:
 Durch nachhaltige Planung erfüllen Sie aktuelle und kommende Umweltanforderungen.

Jetzt nachhaltige Lösungen entdecken

Ihr DGNB Auditor & Consultant für nachhaltiges Bauen in Dresden

Unsere Leistungen als DGNB Auditor & Consultant

Leistungsübersicht
DGNB Zertifizierung für Neubauten & Bestandsgebäude
✔ Individuelle Beratung durch erfahrene DGNB Auditoren
✔ Nachhaltigkeitsanalysen für Gebäude im Betrieb
✔Optimierung für DGNB Bestand & Neubau-Projekte
✔ Begleitung durch den gesamten Zertifizierungsprozess

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Dennis Scholl und Vladi Schuralew, CEOs von Reving, bei der Planung nachhaltiger Bauprojekte mit DGNB-Zertifizierung. Die Experten für nachhaltiges Bauen stehen vor einem modernen Gebäude in urbaner Umgebung
Lösungen, die überzeugen

Ihr Projekt, unser Know-how!

Effizient, nachhaltig, zukunftssicher – starten Sie jetzt durch!

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