Ihr Weg zu mehr Förderung in Bayern

Sonder-AfA für Mietwohnungsneubau in München

Nachhaltiger Wohnraum und steuerliche Anreize sind entscheidende Faktoren für moderne Bauprojekte. Mit der Sonder-AfA für Mietwohnungsneubau schaffen Sie in München nicht nur dringend benötigten Wohnraum, sondern sichern sich auch attraktive steuerliche Vorteile – speziell unter den Förderbedingungen in Bayern.
Reving begleitet Sie durch alle Phasen des Neubaus und zeigt Ihnen, wie Sie die Sonderabschreibung nach §7b EStG in München bestmöglich nutzen. Durch gezielte Planung und nachhaltige Bauweise profitieren Sie in Bayern doppelt: ökologisch sinnvoll und wirtschaftlich stark.

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Reving Teamwork für nachhaltiges Bauen in Dresden – Experten arbeiten an DGNB-zertifizierten Architekturprojekten mit Windkraft, grünen Gebäuden und umweltfreundlichen Konzepten.
Was ist die Sonder-AfA und warum ist sie in München wichtig?

Sonder-AfA – Ihr Schlüssel
zu steuerlichen Vorteilen
beim Neubau

Die Sonder-AfA für Mietwohnungsneubau ermöglicht Bauherren in München, bis zu 20 % der förderfähigen Baukosten zusätzlich zur linearen AfA über vier Jahre abzuschreiben. Das ist besonders in Bayern attraktiv, wo Baukosten und Wohnraumbedarf hoch sind. Voraussetzung ist ein Neubau nach EH40-Standard mit QNG-Zertifizierung.

Reving unterstützt Sie in München dabei, alle Anforderungen rechtssicher zu erfüllen und Ihr Projekt in Bayern steuerlich zu optimieren – für langfristige Investitionssicherheit und Förderung auf hohem Niveau.

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Nachhaltige Standards im Fokus

Wichtige Kriterien für die Sonder-AfA in München

Die Sonderabschreibung stellt hohe Anforderungen an die Bauqualität und Effizienz – und das gilt auch für Projekte in München. Um in Bayern förderfähig zu sein, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein:

Effizienzhaus 40 – Energiestandard als Grundvoraussetzung für die Sonder-AfA in München

QNG-Zertifizierung – Nachhaltigkeitsnachweis für geförderte Neubauten in Bayern

Begrenzte Baukosten – Max. 5.200 €/m², davon 4.000 €/m² abschreibungsfähig

Antragszeitraum – Gültig für Bauanträge zwischen 01.01.2023 und 01.10.2029

Kombinierbarkeit – Die Sonder-AfA kann mit der degressiven AfA kombiniert werden

Förderfähiger Neubau – Nur Mietwohnungen im Neubau in München, keine Bestandsobjekte

Reving erstellt gemeinsam mit Ihnen die optimale Förderstrategie – exakt zugeschnitten auf die Rahmenbedingungen in Bayern.

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Vorteile der Sonder-AfA für Neubauprojekte in
München & ganz Bayern

Ein Bauprojekt mit Fokus auf die Sonder-AfA für Mietwohnungsneubau bietet nicht nur steuerliche Vorteile, sondern schafft auch langfristige Planungssicherheit. Gerade in einem anspruchsvollen Immobilienmarkt wie München ist eine durchdachte Förderstrategie entscheidend – Reving hilft Ihnen dabei, diese in Bayern optimal umzusetzen.

20 % Sonderabschreibung zusätzlich zur linearen AfA

Die Sonder-AfA erlaubt es, 5 % der förderfähigen Kosten jährlich über vier Jahre abzuschreiben – zusätzlich zur regulären Abschreibung. Das senkt Ihre Steuerlast erheblich und verbessert Ihre Kapitalrendite in München.

Schneller Kapitalrückfluss durch hohe Anfangsabschreibung

Dank der Sonderregelung fließt ein Großteil der Investition schneller zurück – besonders wertvoll bei hohen Baukosten, wie sie in Bayern typisch sind.

Attraktivität für Mieter und Investoren steigt

Geförderte Neubauten mit EH40-Standard und QNG-Zertifizierung sind gefragt – sie punkten mit geringeren Nebenkosten, hohem Wohnkomfort und klarem Nachhaltigkeitsprofil. Gerade in München ein starkes Argument am Markt.

Förderprogramme kombinierbar

Die Sonder-AfA lässt sich mit weiteren Finanzierungsinstrumenten wie KfW-Darlehen und regionalen Programmen in Bayern kombinieren – so maximieren Sie Ihre Förderung und reduzieren das Eigenkapitalrisiko.

Klares Regelwerk für Planungssicherheit

Durch klare Bedingungen (Baukostenobergrenze, QNG, Antragszeitraum) lässt sich Ihr Projekt in München verlässlich planen – ohne böse Überraschungen.

Langfristige Wertsteigerung durch Nachhaltigkeit

Neubauten, die die Kriterien der Sonder-AfA erfüllen, sind betrieblich günstiger, erfüllen ESG-Kriterien und erzielen in Bayern oft höhere Wiederverkaufswerte.

Mit Reving planen Sie Ihr Neubauprojekt in München nicht nur nachhaltig – sondern auch steuerlich hochattraktiv.

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Warum lohnt sich die Sonder-AfA in München?

Steuervorteile gezielt nutzen –
mit Reving und der richtigen Planung

Nachhaltig planen, steuerlich profitieren!

Unsere Leistungen zur Sonder-AfA für Mietwohnungsneubau

Leistungsübersicht

Beratung zur Sonder-AfA für Projekte in Bayern

Prüfung der Baukosten und Förderfähigkeit nach §7b EStG

Unterstützung bei QNG-Zertifizierung und EH40-Nachweis

Förderkombinationen mit KfW und Landesmitteln in Bayern

Projektbegleitung von der Planung bis zur finalen Förderbestätigung

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Dennis Scholl und Vladi Schuralew, CEOs von Reving, bei der Planung nachhaltiger Bauprojekte mit DGNB-Zertifizierung. Die Experten für nachhaltiges Bauen stehen vor einem modernen Gebäude in urbaner Umgebung

Energieberatung von Reving

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Kompetenz, Erfahrung, Förder-Know-how

Ihr Expertenteam für Sonder-AfA in München

Reving begleitet Investoren, Bauträger und Planer in München bei der erfolgreichen Umsetzung der Sonder-AfA für Mietwohnungsneubau.
Unser interdisziplinäres Team kennt die Besonderheiten in Bayern – von technischen Nachweisen bis zur wirtschaftlichen Optimierung.
Wir arbeiten eng mit allen Beteiligten zusammen und sorgen dafür, dass Ihr Projekt in München förderfähig, effizient und nachhaltig wird.

Dennis Scholl

CEO / Founder

Vladi Schuralew

CEO / Founder

Daniela Spiric

Nachhaltigkeits-Auditorin

Viola Antunovic

Energieberater

Sophy Grießbach

Nachhaltigkeits-Auditorin

Marc Schnurpel

Experte Für Gebäudesimulationen

Neslihan Bektas

Nachhaltigkeits-Auditorin

Lukas Pföhler

Energieberater

Adina Balzer

Nachhaltigkeits-Consultant

Javiera Scholl-von Fabeck

Administrationsmanagerin

Ayaz Bektas

Nachhaltigkeits-Auditor

Maximilian Kirschstein

Energieberater

Thao My Ly

Nachhaltigkeits-Consultant

Leonie Tzscheutschler

Nachhaltigkeits-Consultant

Nadine Falkenmayer

Administrationsmanagerin

Steuerlich gefördert bauen mit Reving

Sonder-AfA für Mietwohnungsneubau in München und Umgebung

Die Nachfrage nach zukunftsfähigem Wohnraum in München ist hoch – die Sonder-AfA bietet genau dafür starke Anreize. Mit Reving setzen Sie auf einen erfahrenen Partner in Bayern, der alle relevanten Fördervorgaben kennt und Ihre Projekte zuverlässig zur Umsetzung bringt.

Die Nachfrage nach zukunftsfähigem Wohnraum in München ist hoch – die Sonder-AfA bietet genau dafür starke Anreize. Mit Reving setzen Sie auf einen erfahrenen Partner in Bayern, der alle relevanten Fördervorgaben kennt und Ihre Projekte zuverlässig zur Umsetzung bringt.

Unsere Tätigkeitsschwerpunkte in Bayern:
München – Neubau mit EH40-Standard & QNG-Zertifizierung
Nürnberg – Förderfähige Mietwohnungen wirtschaftlich realisieren
Regensburg – Sonder-AfA & KfW clever kombinieren
Augsburg – Steuerlich optimierte Wohnbauprojekte
Würzburg – Ganzheitliche Förderstrategie mit Reving
Ingolstadt – Investitionsstarkes Bauen mit Nachhaltigkeitsfokus
Passau – Zukunftssicherer Mietwohnungsbau nach §7b EStG

Interessiert an der Sonder-AfA in Ihrer Stadt?
Kontaktieren Sie Reving für eine individuelle Beratung und Förderanalyse – persönlich, effizient, zukunftsorientiert.

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Ihr Experte für Sonder-AfA-Beratung in ganz Deutschland

Als erfahrener Förderpartner und Spezialist für die Sonder-AfA nach §7b EStG unterstützt Reving Sie bei der erfolgreichen Umsetzung Ihrer förderfähigen Neubauprojekte – deutschlandweit.

Dank unserer umfassenden Erfahrung und fachlichen Expertise begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess: von der Planung nach EH40-Standard über die QNG-Zertifizierung bis hin zur steuerlich wirksamen Umsetzung der Sonderabschreibung.

Unsere Sonder-AfA-Beratung bieten wir in allen Bundesländern an:

Baden-Württemberg

Bayern

Berlin

Brandenburg

Bremen

Hamburg

Hessen

Mecklenburg-Vorpommern

Niedersachsen

Nordrhein-Westfalen

Rheinland-Pfalz

Saarland

Sachsen

Sachsen-Anhalt

Schleswig-Holstein

Thüringen

Klicken Sie auf Ihr Bundesland, um mehr über unsere regionalen Sonder-AfA-Beratungsangebote zu erfahren. Gemeinsam machen wir Ihr Neubauprojekt förderfähig, wirtschaftlich und zukunftssicher!

Leistungsübersicht Die Zertifizierer +

DGNB-Zertifizierung
LEED-Zertifizierung
BiRN-Zertifizierung
QNG
ESG-Verifikation
WELL-Zertifizierung
WiredScore-Zertifizierung
SmartScore-Zertifizierung

Leistungsübersicht Die Energieberater +

Förderberatung
Energieberatung Nichtwohngebäude
Energieberatung Wohngebäude
Einzelmaßnahmen
Klimafreundlichen Neubau (KfN)

Leistungsübersicht Gebäudesimulationen

Energetische Gebäudesimulation
Thermische Simulation
Tageslichtsimulation
Strömungssimulation
Sommerlicher Wärmeschutz

Nachhaltige Standards im Fokus

Bewertungsbereiche der DGNB Zertifizierung

Eine DGNB Zertifizierung basiert auf einem Punktesystem, das folgende Schlüsselkriterien berücksichtigt:

Ökonomie → Optimierung der Lebenszykluskosten, hohe Werterhaltung der Immobilie
Soziokulturelle Aspekte Komfort, Gesundheit, Barrierefreiheit, Nutzerfreundlichkeit
Technische Qualität → Energieeffiziente Gebäudetechnik, smarte Steuerungssysteme
Prozessqualität Nachhaltige Planung, Materialkreisläufe, ressourcenschonende Umsetzung
Standortqualität → Anbindung an Infrastruktur, soziale Integration, Umweltwirkung

Vorteile einer DGNB Zertifizierung für Neubau & Bestand

Eine DGNB Zertifizierung für Neubau und Bestand bietet zahlreiche Vorteile für Bauherren, Investoren und Nutzer:

Höhere Gebäudequalität
DGNB-zertifizierte Gebäude erfüllen höchste Nachhaltigkeitsstandards und bieten eine langlebige Bauweise.
Wirtschaftliche Vorteile
Durch energieeffiziente Konzepte reduzieren sich Betriebs- und Wartungskosten langfristig.
Werterhalt & höhere Marktfähigkeit
Nachhaltige Immobilien erzielen oft höhere Miet- und Verkaufspreise.
Attraktivität für Investoren & Fördermöglichkeiten
Viele nachhaltige Bauprojekte erhalten Förderungen oder steuerliche Vorteile.
Zukunftssichere Bauweise
Erfüllung aktueller und zukünftiger Umwelt- und Energiestandards.
Bessere Arbeits- und Wohnqualität
DGNB-zertifizierte Gebäude bieten ein gesundes Raumklima und optimierte Licht- & Akustikverhältnisse.

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Nachhaltiger Holzbau mit DGNB-Standards: Ein Bauherr und ein Paar besichtigen mit einem Experten eine klimafreundliche Holzhaus-Konstruktion in Dresden. Das Bauprojekt wird nach nachhaltigen und energieeffizienten Kriterien umgesetzt.

Warum lohnt sich eine DGNB Zertifizierung
in Dresden?

Vorteile der DGNB Zertifizierung

Nachhaltigkeit & Werterhalt:
Durch die DGNB Zertifizierung wird Ihr Gebäude langfristig werthaltig und ökologisch optimiert.
Bessere Energieeffizienz:
Ein nachhaltiges Gebäude spart Kosten und steigert den Komfort für Nutzer.
✔  DGNB Auditor & Consultant Unterstützung:
 Wir begleiten Sie als DGNB Auditor durch den gesamten Zertifizierungsprozess.
Zukunftssicherheit:
 Durch nachhaltige Planung erfüllen Sie aktuelle und kommende Umweltanforderungen.

Jetzt nachhaltige Lösungen entdecken

Ihr DGNB Auditor & Consultant für nachhaltiges Bauen in Dresden

Unsere Leistungen als DGNB Auditor & Consultant

Leistungsübersicht
DGNB Zertifizierung für Neubauten & Bestandsgebäude
✔ Individuelle Beratung durch erfahrene DGNB Auditoren
✔ Nachhaltigkeitsanalysen für Gebäude im Betrieb
✔Optimierung für DGNB Bestand & Neubau-Projekte
✔ Begleitung durch den gesamten Zertifizierungsprozess

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Dennis Scholl und Vladi Schuralew, CEOs von Reving, bei der Planung nachhaltiger Bauprojekte mit DGNB-Zertifizierung. Die Experten für nachhaltiges Bauen stehen vor einem modernen Gebäude in urbaner Umgebung
Lösungen, die überzeugen

Ihr Projekt, unser Know-how!

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